Prof. Dr. Heiko Meinen
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Neues aus dem Lehr- und Forschungsbereich im Bauwesen
Gerade frisch gedruckt eingetroffen und neu erschienen ist die zweite, komplett überarbeitete und erweiterte Auflage unseres ?Praxishandbuch Projektentwicklung“. Neben den bekannten Themen haben wir uns auf über 600 Seiten besonders mit dem Einzelhandel, der Grundstücksproblematik, der Nachhaltigkeit und der Digitalisierung befasst.
https://shop.reguvis.de/baubetrieb-baumanagement/praxishandbuch-projektentwicklung/
Wir freuen uns, das Unternehmen Kappe G?rtner von Eden aus Bergisch Gladbach mit einem Nachhaltigkeitszertifikat mit dem Status "Silber" auszeichnen zu k?nnen. Herzlichen Glückwunsch!
Im Juli erscheint der vierte Band der Schriftenreihe ?Grundstücks- und Immobilienbewertung spezial“ im Bundesanzeiger Verlag mit dem Titel ?Hotelbewertung".
Die Schriftenreihe behandelt relevante Spezialthemen und aktuelle Entwicklungen aus der Praxis der Immobilienbewertung.
Neben Ergebnissen einer Studie zu den Bewertungsverfahren von Hotelgrundstücken in der Praxis werden im vierten Band die Verfahren der Hotelimmobilienbewertung und Erfolgsfaktoren von Hotelbetrieben beschrieben. Zudem wird ein interdisziplin?rer Ansatz zur Bewertung von Hotelgrundstücken und -geb?uden vorgestellt.
Auf der Seite des Bundesanzeiger Verlages sind ausführliche Informationen zur Ver?ffentlichung und Bestellung zu finden: Hotelbewertung
Die Schriftenreihe ?Grundstücks- und Immobilienbewertung spezial“ behandelt relevante Spezialthemen und aktuelle Entwicklungen in der Immobilienbewertung und bringt wissenschaftliche Erkenntnisse und Entwicklungen pr?gnant und verst?ndlich auf den Punkt.
Kürzlich ist Nummer 1/2020 unserer Fachzeitschrift mit dem Schwerpunkt Digitalisierung erschienen:
- Digitale Prozesse im Projektmanagement
- BIM und Smart Contracts
- Digitalisierung im Nachtragsmanagement
- Komplexit?tsbeherrschung und neue Ans?tze im Projektmanagement
- Berichte aus der Forschung
Wir freuen uns, das Bauunternehmen Daldrup G?rtner von Eden GmbH & Co. KG mit einem Nachhaltigkeitszertifikat mit dem Status "Silber" auszeichnen zu k?nnen. Herzlichen Glückwunsch!
Ein zweites Mal konnten wir ein Unternehmen mit einem Nachhaltigkeitszertifikat in "Gold" auszeichnen. Wir gratulieren dem Bauunternehmen Bahl GmbH - G?rtner von Eden. Herzlichen Glückwunsch!
Einmal mehr besch?ftigt sich die aktuelle Ausgabe mit der Frage, wie und nach welchen Regeln sich Streitf?lle am besten kl?ren lassen oder ihnen gar vorgebeugt werden kann.
Folgende Themen haben die Autoren bearbeitet:
- Wirksame Leistungsanreize (M?ller/Molter/Bollensen)
- Kontroll- und Rügeobliegenheiten bei der Warenanlieferung (Herbst)
- Vertrags- und Nachtragsmanagement in Saudi-Arabien (Gro?)
- Das richtige Verst?ndnis der konkreten bauablaufbezogenen Darstellung (Franz/M?hring u.a.)
- Au?ergerichtliche Streitbeilegung und Versicherungsschutz (Scholl/Bacher)
Au?erdem kl?ren Dinninger und Dlouhy über den Taktplan als Strukturierungselement von Bauabl?ufen auf.
Die neue Ausgabe der Fachzeitschrift ?Bauwirtschaft“ ist ab sofort erh?ltlich. Folgende Themen haben unsere Autoren diesmal besch?ftigt:
- Partnerschaftliches Arbeiten (Spang)
- Leistung und Vergütung des Generalplaners (Gautier/Muchowski)
- Die VOB im Wandel (Ryll)
- Nachhaltiges Management (Naderer/G?tze)
- Anspruchsdarlegung des AG bei Verzugssch?den aufgrund von gest?rten Bauabl?ufen (Sonntag/Sindermann)
Die digitale Innovation ist kein Selbstzweck. Am Anfang muss die Frage nach dem Kundennutzen stehen; nur dann k?nnen Digitalisierungsma?nahmen erfolgreich sein. Welche Strategien hierbei die richtigen sein k?nnen, h?ren Sie von etablierten Akteuren, die es geschafft haben, eine neue digitale Kultur in ein eigentlich erfolgreiches Unternehmen zu integrieren.
Die 2. Real Innovation findet statt am 5.07.2018 in Berlin. Weitere Informationen finden Sie hier.
Welche Kriterien für die unterschiedlichen Mietergruppen ausschlaggebend sind, wird in unserer Studie zum nachhaltig nutzeroptimierten entwickeln, bauen und erhalten von Wohnungsbauten sowie digitalen Services untersucht.
Auf dem Digitalisierungsforum des BFW Nord, hat Professor Meinen aktuelle Zwischenergebnisse vorgestellt.
Dabei zeigt sich, dass Smart Home Anwendungen noch nicht wirklich in der Praxis angekommen sind. Nur wenige Mieter interessieren sich für diese Services. Allerdings sind klassische Dienstleistungen wie Reinigung und Winterdienst sehr willkommen.
Bei den Online-Services scheinen vor allem Angebote im Zusammenhang mit der Nebenkostenabrechnung interessant zu sein, das sagen zumindest 70% der Befragten.
Alles h?ngt aber stark davon ab, von welchem Mietertyp die Wohnung genutzt wird. So kristallisieren sich h?chst unterschiedliche Gruppen heraus, die einerseits digitalen Services gegenüber sehr aufgeschlossen sind und andererseits ganz andere Anforderungen an das Wohnen im Fokus haben.
Welche Stundens?tze lassen sich realisieren? Und wie erkenne ich die Preish?he, die jeder meiner Kunden individuell akzeptieren würde? Mit diesen Fragen hat sich unsere neue Studie zur Preisbereitschaft in der Privatgartenpflege besch?ftigt. Anhand eines wissenschaftlichen Ansatzes konnte dabei neben der maximalen Preisbereitschaft auch eine Preis-Absatz-Funktion bestimmt werden. Diese erm?glicht, unter Hinzuziehung der individuellen betrieblichen Kosten- und Leistungsstruktur, eine Aussage z.B. zur gewinn- oder umsatzoptimale Preish?he.
Die Studie spricht auch Empfehlungen für die Preispositionierung aus. Dabei geht es um die grunds?tzliche Ausrichtung der Preish?he im Baubetrieb. Die Strategie der Preispositionierung wird zur Abgrenzung von Wettbewerbern und zur Ansprache bestimmter Kundensegmente eingesetzt. Aus den Ergebnissen der Untersuchung k?nnen Preisspannen definiert werden, anhand derer Niedrigpreis-, Normalpreis- und Hochpreisstrategien in der Privatgartenpflege eingesetzt werden k?nnen.
Ein besonderer Mehrwert der Ver?ffentlichung ergib sich zudem durch die Identifikation von Kundensegmenten und einer darauf aufbauenden Preisdifferenzierung. Vielfach empfohlene Merkmale zur Kundensegmentierung nach Einkommen oder Alter erwiesen sich im Zuge der Untersuchung als ungeeignet. Die in der Studie herausgestellten K?ufermerkmale erm?glichen die Abgrenzung von Kundengruppen mit einer stark differenzierten Preisbereitschaft. Das ?Top-Segment“ weist eine um fast 25% erh?hte Preisbereitschaft gegenüber der Gesamtheit aller untersuchten Kunden in der Privatgartenpflege auf.
S?mtliche Eigenschaften sind durch einfache und unverf?ngliche Fragen im Rahmen der Auftragsakquise ermittelbar.
Die Ver?ffentlichung, die mit Unterstützung der Kullmann & Meinen, BdMB mbH realisiert werden konnte, kann zum Preis von 29,90 � (netto zzgl. Versand) unter studie@inwb.org bestellt werden.
Im Juli erscheint der dritte Band der Schriftenreihe ?Grundstücks- und Immobilienbewertung spezial“ im Bundesanzeiger Verlag mit dem Titel ?Au?enanlagen in der Immobilienbewertung".
Die Schriftenreihe behandelt relevante Spezialthemen und aktuelle Entwicklungen aus der Praxis der Immobilienbewertung.
Der dritte Band behandelt die Bewertung von Au?enanlagen aus Sicht des Garten- und Landschaftsbaus in Hinblick auf immobilienwertbestimmende Merkmale von Au?enanlagen sowie zu Herangehensweisen für die Praxis der Immobilienbewertung. Belegt werden diese Herangehensweisen mit Ergebnissen aus aktuellen Forschungen zum Zusammenhang von Au?enanlagen und Immobilienwert.
Die Ver?ffentlichung bietet für Wertermittler, (angehende) Immobiliensachverst?ndige, Studierende der Immobilienwirtschaft, Gutachterausschüsse, Makler und Kreditinstitute eine Unterstützung und Diskussionsgrundlage zugleich.
Auf der Seite des Bundesanzeiger Verlages sind ausführliche Informationen zur Ver?ffentlichung und (Vor-)Bestellung zu finden: Au?enanlagen und Immobilienbewertung
Die Schriftenreihe ?Grundstücks- und Immobilienbewertung spezial“ behandelt relevante Spezialthemen und aktuelle Entwicklungen in der Immobilienbewertung und bringt wissenschaftliche Erkenntnisse und Entwicklungen pr?gnant und verst?ndlich auf den Punkt.
In der neuen Ausgabe (1/2018) der Fachzeitschrift ?Bauwirtschaft“ geht es um folgende Themen:
- Konjunkturzyklen und der Baumarkt (Brockmann)
- Unfertige Leistungen rationell ermitteln (Meinen/Rademaker)
- Kostenkontrolle mit Lean-Ans?tzen (Weisel/Sch?nheit)
- Nutzen des neuen Bauvertragsrechts (Franz)
- Das Anordnungsrecht des Bestellers (Galda)
- Zeitenwende für baubetriebliche Gutachten (Eschenbruch/Gerstberger)
- Initiative TeamBuilding (Haghsheno)
Erneut konnten wir ein Unternehmen mit dem Nachhaltigkeitszertifikat auszeichnen. Die Klute Garten- und Landschaftsbau GmbH & Co. KG - G?rtner von Eden erhielt das Zertifikat mit dem Status "Silber".
Herzlichen Glückwunsch!
http://www.klute-garten.de/start.html
Wir freuen uns, das Bauunternehmen Herrhammer GbR - G?rtner von Eden mit einem Nachhaltigkeitszertifikat mit dem Status "Silber" auszeichnen zu k?nnen. Herzlichen Glückwunsch!
Vor kurzem ist die Ausgabe 3/4 2017 der Fachzeitschrift ?Bauwirtschaft“ mit folgenden Themen erschienen:
- Integrierte Kosten und Bauzeitanalyse (Sander/Entacher)
- Frühzeitige Integration der Bauunternehmen in die Planung mit BIM (Kemper)
- Die ?Gotthard-Methode“ – kosten und Risiken im Griff (Baumg?rtner/Büchler)
- Risiko Bauprojekte: Bis zu 25% EK-Unterlegung erforderlich! (Meinen)
- Gemeinkostenausgleich bei Bauzeitnachtr?gen (M?hring/Mechnig)
- Baubetriebliche Umsetzung des § 6 VOB/B bzgl. zeitlicher Ansprüche (Schiffers/Sindermann)
- Neues Bauvertragsrecht: ?nderungen für Architekten und Ingenieure (Herbst)
- Neues Bauvertragsrecht: Fiktive Abnahme nach BGB (Schellenberg)
In Teil 4 unserer Vorschau auf Band 3 der Buchreihe "Immobilienbewertung spezial" zum Werteinfluss von Au?enanlagen werden Wohnimmobilien thematisiert.
Insbesondere bei Au?enanlagen von privatgenutzten Wohnimmobilien entscheidet der Geschmack darüber, ob potentielle K?ufer einen Mehrwert in der Au?enanlage sehen. Dies hat auch eine Befragung von Immobilienmaklern und -gutachtern ergeben. Ist der Mehrwert einer Au?enanlage für die Wohnimmobilie daher vorrangig subjektiv bewertbar?
Im Rahmen der Forschung konnten konkrete Au?enanlagenmerkmale nachgewiesen werden, die den Wert einer Wohnimmobilie beeinflussen:
1. die Wertigkeit der Terrasse: je hochwertiger die Terrasse ist, desto gr??er der Wert des Objektes.
2. Terrassierung: der Wert der Immobilie steigt, wenn keine Terrassierung vorhanden ist. Daraus l?sst sich schlie?en, dass G?rten in Hanglage, die eine Terrassierung erfordern, einen geringeren Wert haben.
3. Gr??e und Wertigkeit der Rasenfl?che: Immobilien mit kleineren Rasenfl?chen haben einen h?heren Wert gegenüber Objekten mit gro?en Rasenfl?chen.
Diese drei wertbeeinflussenden Merkmale k?nnen in die Praxis der Immobilienbewertung einflie?en. Wie genau ein Einbezug m?glich ist, wird in Band 3 der Buchreihe ?Immobilienbewertung spezial“ beschrieben, der demn?chst im Bundesanzeiger Verlag erscheinen wird.
11.Januar 2018
Die Anforderungen an den Wohnungsmarkt sind vielf?ltig und nicht immer sind die Auswahlkriterien der Nutzer eindeutig vorhersehbar. So hat z.B. eine Studie der TAG gezeigt, dass nur 10% der Senioren Barrierefreiheit bei der Wohnungswahl berücksichtigen bzw. für wichtig halten.
Welche Kriterien für die unterschiedlichen Mietergruppen ausschlaggebend sind, wird in unserer Studie zum nachhaltig nutzeroptimierten entwickeln, bauen und erhalten von Wohnungsbauten sowie digitalen Services untersucht. Die Ergebnisse der Studie sollen als Grundlage dienen, um zukünftig Mieterbedürfnisse besser erkennen zu k?nnen und so nicht nur die Mieterzufriedenheit, sondern auch die erzielbare Miete steigern, sowie die Mieterfluktuation und Leerst?nde mindern zu k?nnen. Sie bietet zudem Anknüpfungspunkte für die digitale Transformation in der Immobilienwirtschaft. Gef?rdert wird das Vorhaben von den Unternehmen Wentzel Dr., Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück, Semmelhaack Wohnungsunternehmen und dem Architekturbüro Paul A.R. Frank. Weitere Kooperationspartner sind der Bundesverband freier Wohnungs- und Immobilienunternehmen, Drees & Sommer und Allthings. Die Studie wird voraussichtlich im Sommer 2018 ver?ffentlicht.
zur Mieterumfrage
Am 16.5.2017 überreichte Prof. Meinen das erste Zertifikat für nachhaltige Bauunternehmen an Frau Schaaf und Herrn Stern von der Bauunternehmung Beran G?rten in Beisein von Hr. Scheer (Bundesverband Garten- Landschafts- und Sportplatzbau e.V.).
Die Beran G?rten GmbH & Co. KG erreichte die h?chste Zertififzierungsstufe als sehr nachhaltiges Bauunternehmen.
N?heres zum Zertifizierungsverfahren unter
/de/inwb/leistungen/#c2266245.